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Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Saint-Nazaire-de-Ladarez

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€980

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Nazaire-de-Ladarez

Description

Maison de village 148 m² - 2 logements indépendants - Projet de vie et/ou investissement - Saint-Nazaire-de-Ladarez (proche Béziers) Et si un bien pouvait s'adapter à votre projet... plutôt que l'inverse ? À seulement 30 minutes de Béziers, cette maison de village développe environ 148 m² habitables répartis en 2 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Une configuration peu courante, qui ouvre plusieurs perspectives : - habiter un logement et louer le second - accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun - ou envisager un investissement locatif avec double potentiel Au rez-de-chaussée, un premier espace de vie propose : ✔ une pièce à vivre fonctionnelle ✔ une cuisine ouverte ✔ une chambre ✔ une salle d'eau À l'étage, le duplex offre : ✔ une belle pièce de vie lumineuse ✔ une cuisine ouverte ✔ deux espaces nuit ✔ une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche L'ensemble est habitable immédiatement, avec la possibilité d'envisager des évolutions selon vos envies. Ce que ce bien peut vous apporter concrètement : ✔ une souplesse d'usage (résidence principale + revenu locatif) ✔ une logique patrimoniale intéressante ✔ un équilibre entre habitation et investissement Ici, la valeur ne se limite pas à une surface. Elle se trouve dans ce que ce bien permet de construire dans le temps. 📞 Un échange permet souvent d'aller plus loin qu'une annonce. Cette annonce référence 329005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 329005 Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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