Vente Corps de ferme Savigny (74) 6 pièces 177 m²
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Maison 6 pièces 177 m² à vendre à Savigny
Prix de vente
€549,000
Prix au m²
€3,102
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
6
Surface
177 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Savigny
Description
SAVIGNY- Corps de Ferme rénové de 178 m² avec vue Mont-Blanc et dépendances
MAISON - 74520 SAVIGNY
NOUVEAUTE- Corps de ferme rénové au charme authentique.
Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce corps de ferme de 1850, mitoyen à l'arrière, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Niché dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Jura, cette propriété respire la sérénité à seulement quelques minutes des commerces, des commodités et à 15 minutes de la frontière Suisse. Parfaitement entretenue et entièrement rénovée (chaudière à granulés et charpente en 2017, façade en 2022), elle offre 178 m² habitables, un espace atelier de 42m² pouvant être transformé en studio indépendant ainsi qu'un terrain arboré de 163 m² non attenant comprenant une terrasse en bois teck de 15 m² et un mazot. Vous aurez également accès à une seconde terrasse de 28 m² pour vos moments de détente.
Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'époque et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée , vous trouverez un bel espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle de 35m², une chambre de plain-pied, une buanderie, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au 1er étage, un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par sa hauteur sous plafond et son toit cathédrale, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent cet étage. Enfin, au 2ème étage, on découvre une grande pièce de 34m² modulable selon vos envies: chambre parentale, bureau, salle de jeux ou dressing, vous offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire! Cette propriété est en très bon état - aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également de deux places de parking à l'extérieur.
Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi pour une visite : [Coordonnées masquées].
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 2023 (abonnements compris).
Blanc Sabrina , conseillère immobilier depuis plus de 10 ans - [Coordonnées masquées]-
J'accompagne mes clients jusqu'à la signature chez le notaire avec rigueur et transparence.
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Référence annonce : 250400-5598499
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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