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Maison 6 pièces 182 m² à vendre à Torcieu

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€1,841

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Torcieu

Description

Exclusivité Casa Sogna : Maison de village de plus de 182 m² rénovée avec grand jardin et vue sur le Bugey En plein coeur du village de Torcieu, à 10 min d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Aucun travaux à prévoir, on pose les valises ! Elle offre de très beaux volumes sur trois niveaux, un jardin de 543 m² parfaitement entretenu, et une vue dégagée sur les montagnes du Bugey. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande cuisine moderne semi-ouverte entièrement équipée avec un accès direct au jardin et un cellier/buanderie attenant. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue une grande suite parentale avec salle de bain élégante (baignoire + WC), ainsi qu'une deuxième chambre avec cheminée ancienne. Au deuxième étage, un grand palier-bureau donnant sur balcon dessert deux belles chambres (dont une avec placards), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Les plus : - Maison sur grande cave voûtée d'environ 80 m² - Grand garage de 86 m² + grenier exploitables sur deux niveaux avec un gros potentiel d'aménagement. - Poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs dernière génération - Climatisation réversible à chaque niveau - Volets roulants électriques, façade refaite, excellente performance énergétique (DPE B / GES A) Une maison coup de coeur, lumineuse, spacieuse et sans aucun travaux, rare sur le secteur ! Visite virtuelle sur demande! DPE: B/ GES: A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 960 euros et 1380 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 335 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi au [Coordonnées masquées] Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 [URL masquée pour votre sécurité] 48 rue Gustave-Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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