Description
iad France - Isabelle Bernard vous propose: Charmante maison de village et de charactère avec jardin et dépendances
Située au cOEur d'un village des Baronnies, cette belle maison d'environ 219 m² habitables et d'environ 280 m² en surface de plancher saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son environnement calme, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, refaite avec en 2024. Le sol mêle harmonieusement carrelage et bois pour une ambiance authentique et accueillante. Dans la continuité, un cellier vous apportera un espace de rangement fonctionnel.
Une chambre, actuellement aménagée en atelier d'artiste, donne directement sur une agréable terrasse couverte en pierre, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Le spacieux salon/séjour offre un cadre convivial pour recevoir. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La buanderie/chaufferie, un petit garage actuellement utilisés en atelier sont accessibles par l'extérieur.
À l'étage, un couloir distribue une première chambre, une salle de bain avec un wc, ainsi qu'un palier desservant deux autres chambres, dont une aujourd'hui est utilisée en bureau.
À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin paysager, pensé et entretenu avec soin par la propriétaire, offrant une atmosphère bucolique et reposante.
Un bâtiment annexe permet de stationner un véhicule et offre à l'étage un potentiel d'aménagement en appartement indépendant.
Enfin, en contrebas de la propriété, une dépendance peut être utilisée pour accueillir des ânes ou des chevaux, parfaite pour les amoureux des animaux ou les projets d'accueil rural. La buanderie et un petit garage sont accessibles par l'extérieur.
Cette maison vendue avec meubles et matériel de jardinage, pleine de charme est idéale pour une famille, un projet de maison secondaire. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 219 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
