Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Aubais

Au coeur du charmant village d'Aubais, entre Nîmes et Montpellier, cette maison de caractère en pierre saura séduire les amoureux d'authenticité et de vie de village. Idéalement placée à deux pas des commerces et face aux Halles d'Aubais, elle bénéficie d'un emplacement de premier choix dans l'une des communes les plus prisées du Gard. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une surface habitable de 60 m² lumineuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur le séjour. L'escalier en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison, est éclairé naturellement par une fenêtre Velux qui inonde l'espace de lumière. À l'étage, entièrement rénové avec soin, deux belles chambres avec parquet stratifié neuf accueillent confortablement un couple avec un enfant. Le couloir en travertin relie les pièces avec élégance. La salle d'eau avec douche spacieuse complète cet étage. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son grand garage voûté en pierre d'environ 30m², avec sa cave, accessible directement depuis l'intérieur — un espace rare et précieux en plein coeur de village, qui se prête aussi bien au stockage, à l'atelier, ou à d'autres usages selon vos projets. Deux places de stationnement complètent ce tableau : l'une dans le garage, l'autre devant le portail. La petite terrasse avec balustrade en fer forgé offre une belle orientation et une vue dégagée sur une jolie place. Les menuiseries en double vitrage assurent confort thermique et phonique au quotidien. Situé à seulement 7 minutes de l'autoroute A9, 20 minutes des plages de la Méditerranée, 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, Aubais est une commune dynamique reconnue pour sa qualité de vie, son marché local et son authenticité languedocienne. Une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif — toutes les possibilités sont ouvertes. Vente entre particuliers. Bien libre à la signature. DPE classe D. Diagnostics techniques et photos complémentaires disponibles sur demande.