Maison 2 pièces 60 m² à vendre à Saint-Thibéry

Située au coeur d'un quartier calme de Saint-Thibéry, jolie maison de village entièrement rénovée en 2012 et entretenue avec soin, elle offre des prestations de qualité sans aucuns travaux à prévoir. Les points forts qui font la différence : • Réfection de la toiture en 2025. • Terrasse de 13m² sans vis-à-vis, véritable cocon d'intimité avec barbecue fixe et store banne (sous garantie). • Garage fonctionnel de 45m² avec portail électrique, idéal pour bricoleurs, stockage ou collectionneur. • Environnement immédiat : Voirie et réseaux de la rue refaits à neuf en 2025. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur une buanderie équipée (évier, placard et rangements) ainsi que sur un vaste garage qui permet de stationner 2 véhicules. Il est complété par un cellier/penderie attenant. À l'étage : Luminosité et convivialité La pièce de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour vos soirées d'été. Le coin nuit dispose d'une chambre avec grand placard intégré, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Situation géographique : • À pied (2 min) : Toutes les commodités (Pharmacie, maison médicale, boulangerie, épicerie, tabac...). • En voiture (5 min) : Accès immédiat à l'autoroute A9 et à une grande zone commerciale. • En voiture (10 min) : Ville historique de Pézenas et accès autoroute A75. Consommation énergie : Env. 1230 €/an, chauffage électrique. C'est le bien idéal pour un premier achat. La rareté d'un garage de 45m² en centre-village ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis, sécurise totalement votre investissement. Posez vos valises, cette maison n'attend que vous.