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Maison 7 pièces 115 m² à vendre à Auzon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€843

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Loire

Ville

Auzon

Description

Découvrez cette spacieuse maison de village, située dans le vieux bourg médiéval d'Auzon, au calme et à deux pas des commodités. Une belle opportunité pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Distribution du bien : Rez-de-chaussée : Entrée Petit salon Grande pièce de vie Cuisine attenante Cave en sous sol 1er étage : 2 chambres Salle de bain avec WC 2e étage : 2 chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension ou de rangement. Extérieur : Pas d'espace extérieur privatif, mais la maison donne sur une agréable cour communale, parfaitement située pour profiter du charme du village. Travaux à prévoir : Menuiseries (simple vitrage actuellement) Isolation Couverture à revoir Informations techniques : Chauffage central au fioul Assainissement tout-à-l'égout Maison mitoyenne, typique du centre ancien Les plus : Maison vaste et lumineuse Cadre médiéval exceptionnel Gros potentiel avec les combles Idéal résidence principale, secondaire ou investissement www. georisques.gouv.fr Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 397 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 240 € et 9 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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