Maison 7 pièces 136 m² à vendre à Monnières

MONNIÈRES 44690 À vendre : maison de village de 135.50 m2 offrant 3 chambres sur une parcelle de 377 m2. Réf. 1520 JML Découvrez cette maison atypique à vendre à Monnières, idéale pour ceux qui recherchent du charme et de l'espace au coeur du vignoble nantais. Située juste à la sortie du centre-bourg, elle propose un salon chaleureux, un séjour séparé et une cuisine indépendante pour un confort de vie optimal. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée et une troisième à l'étage. Vous profiterez également d'un grand préau, d'une cour sans vis-à-vis, d'un atelier et d'un carport pour vos véhicules. Le poêle à bois et le poêle à granulés assurent un chauffage agréable tout au long de l'année. À noter : quelques travaux sont à prévoir, notamment l'isolation d'un toit-terrasse sur la partie entrée ainsi que la reprise d'un enduit de façade. Ses atouts : o Maison atypique avec plusieurs espaces de vie o 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée o Cour close sans vis-à-vis o Grand préau + atelier o Carport pour abriter les véhicules o Poêle à bois et poêle à granulés o Proche centre de Monnières, environnement calme o Travaux de finitions à prévoir (isolation + enduit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées]. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).