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Bien immobilier de rendement 7 pièces 144 m² à vendre à Barfleur

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€185,500

Prix au m²

€1,288

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

144 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Barfleur

Description

Joli petit immeuble Atypique à Barfleur Aujourd'hui, notre agence à le plaisir de vous présenter à la vente ce petit immeuble atypique nommé 'Germain', niché dans la rue principale de Barfleur, village élu un des plus beaux de France. Ce magasin a su conserver sa façade typique des années 1960/1970, qui saura séduire les nostalgiques de cet époque. Il est bien entendu possible de remodifier cette devanture pour lui redonner son aspect originel (voir photo ancienne). Au rez de chaussée, vous découvrirez la zone magasin, à l'arrière plusieurs petites pièces, dont la chaufferie puis un bel espace donnant accès au petit jardin exposé Sud; cet ensemble pourrait être modifié en une petite location annuelle ou saisonnière. Au 1er étage, une belle pièce de vie vous attend, une salle d'eau/WC refait à neuf et une vaste cuisine avec un accès sur une zone terrasse/balcon de 24.00 m². Au 2ème étage, un palier équipé de grands placards de rangement distribue 2 belles chambres et un bureau. Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862 DPE : du 21/09/2025 Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : F 245 Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : F 76 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4300€ et 5940€ par an. (Énergie primaire).logement à consommation excessive. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris) Audit énergétique fait le 21/09/2025 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196.100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185.000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 11.100 € Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. « ». Pour plus de photos rdv sur notre site. Contactez Fréderic SIMON (EI) au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 534 633 862 CHERBOURG EN COTENTIN Référence annonce : 383 Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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