Maison 7 pièces 166 m² à vendre à Vion

Charmante maison de village en pierre offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un investissement. Actuellement composé de deux logements communicants, elle peut facilement être réunie en une seule grande habitation. La propriété développe de beaux volumes avec deux cuisines, deux salons/salles à manger, trois chambres existantes avec la possibilité d'en créer une quatrième, voire une cinquième selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez une cour en rez de chaussée et plusieurs caves, aux étages, deux terrasses dont une de grande superficie, ainsi qu'un espace jardin. En complément, une parcelle de terrain située en face de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, véritable atout en coeur du village. La demeure nécessite des travaux de rénovation afin d'en faire un véritable cocon plein de charme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et elle dispose d'une charpente en parfait état. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un insert de cheminée. Le village de Vion dispose de commodités de proximité avec une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure, ainsi qu'une école primaire. Les transports scolaires sont assurés avec un service de bus desservant le collège et le lycée, facilitant le quotidien des familles. A une heure de Lyon. A saisir ! Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 280 € et 7 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).