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Maison 7 pièces 167 m² à vendre à Bourg-Saint-Bernard

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€1,257

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

167 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Bourg-Saint-Bernard

Description

En EXCLUSIVITE ! MAISON DE VILLAGE élevée en 1792 sur 2 niveaux de type 7 qui bénéficie de 6 chambres à l'étage et développe une superficie habitable de 167m2. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger avec cheminée, séjour traversant, dégagement et WC séparé. Les pièces 'annexes' sont toutes situées au rez-de-chaussée et sont attenantes : cellier (+23m2), garage (+17m2) et cuisine d'Eté/buanderie (+18m2). Au-delà de répondre au besoin de rangement, elles pourraient permettre un agrandissement de l'existent. Accessible par un escalier bois d'époque, l'étage distribue le coin nuit qui compte 6 chambres séparées (19,50m2/18,50m2/15m2/14m2/12m2 et 10m2), un dressing ou bien débarras, dégagement central et une salle de bains. L'ensemble des chambres sont constituées de parquets bois d'époque parfaitement conservés et de cheminées d'apparat pour deux d'entres elles. L'accès au grenier s'effectue par un escalier intérieur et révèle un potentiel d'extension non négligeable (+90m2). La couverture a fait l'objet d'un remaniement de toiture. Le bien est habitable 'en l'état' mais devra faire l'objet d'améliorations diverses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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