Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Charlieu

10 MIN de Charlieu 20 MIN Roanne superbe maison de village de 170m² env installée en position dominante dans une petite rue calme, ce qui offre une vue dégagée sur les forêts environnantes depuis une terrasse recemment aménagée avec soin couverte de sa superbe glycine. Sur un terrain de 1175m² env, cette maison en pierre a été entièrement rénovée avec gout. L'accueil se fait par la salle à manger d'une belle surface, wc, cellier et salle d'eau qui donne accès à la cuisine ouverte sur la terrasse et parfaitement équipée avec son cellier. Quelques marches et vous rejoignez le salon avec son poële à bois, avant de regagner les espaces nuits répartis en une chambre adulte sur le premier niveau avec dressing salle d'eau et wc, et l'espace de 3 chambres dédié aux enfants à l'étage supérieur. Le parc est joliement arboré et paysagé avec sa piscine hors sol, un abri voiture double permet de stationner et deux remises laissent de quoi bricoler et stocker. Un petit coin de paradis dans un village avec les commodités. Ce bien vous est proposé par SANDRINE REIS LESPINASSE Audit énergétique réalisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 100 euros et 4 250 euros pour des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Audit réalisé Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).