Maison 7 pièces 207 m² à vendre à Rougemont

C'est en 1900 que commence son histoire... Auparavant construite en tant qu'atelier, c'est au fil des années que cette maison de village a été transformée en habitation, comprenant à l'époque, au RDC un commerce de vins et spiritueux. Edifiée sur une parcelle de 570m2, ce bien de quatre niveaux se compose au RDC/sous-sol d'un grand espace de stockage où nous pouvons admirer les anciennes cuves, le premier niveau propose une première partie habitable de 100m2 environ entièrement rénovée en 1998 et comprenant une entrée, un dégagement, un salon, un espace salle à manger, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le second niveau nous fait découvrir 100m2 environ d'espace nuit se composant de 5 chambres avec points d'eau ainsi qu'une salle de bains privative avec baignoire, bidet et WC : cet étage à bénéficié de changements des menuiseries fin 2022, d'une reprise de l'électricité à cette même période. Une reprise des plafonds et rafraichissements sont à prévoir afin que cet espace soit totalement rénové. Enfin au dernier niveau un spacieux grenier de 100m2 pouvant être aménagé. De nombreuses annexes complétent ce bien : un garage et son étage, un appentis 4 véhicules et sa mezzanine, ainsi que deux dépendances anciennement lieux de stockage et accueil. Vous serez charmé par la luminosité de ce bien, ses volumes et annexes intéressantes, mais également par ce beau potentiel. Idéal pour une grande famille ou un investisseur qui souhaiterait faire trois logements avec annexes et stationnements privatifs, chacun avec possibilité d'avoir une entrée indépendante. Concernant le chauffage, une pompe à chaleur a été installée fin 2022, concernant la production d'eau chaude elle est réalisée par la pompe à chaleur ou par un ballon électrique lui aussi changé en 2021. L'assainissement est relié au tout à légout et a bénéficié d'une remise en conformité en 2022. Une jolie maison à découvrir ! L'agence L.IMMOBILIER reste à votre disposition pour toute demande d'informations et visites. Surface : 207 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).