Maison 7 pièces 289 m² à vendre à Saint-Clair-du-Rhône

SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE - MAISON DE VILLAGE - 5 CHAMBRES - TERRASSE, BALCON ET JARDIN - FORT POTENTIEL Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison de village située à Saint-Clair-du-Rhône, dans un quartier résidentiel agréable, à proximité du Rhône. Cette maison offre de beaux volumes avec environ 289 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres de 11m² à 20m², un séjour de 33m², une grande buanderie, 2 salles de bains,un véritable atout pour une famille, pour recevoir confortablement, ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon les besoins. Depuis la loggia, vous profiterez d'une vue dégagée sur le Pilat et les vignes des Côtes du Rhône, apportant un cadre agréable et ouvert à la maison. Les extérieurs complètent agréablement le bien avec une terrasse en bois, une loggia ainsi qu'un terrain attenant d'environ 200 m², arboré et bucolique, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Côté annexes, la maison dispose d'une très belle cave voûtée, pleine de caractère, ainsi que d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires pour une salle de jeux ou un espace indépendant selon les besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison présente un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie familial, fonctionnel et personnalisé. Trois places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Une maison aux volumes généreux, avec 5 chambres, de beaux extérieurs et un potentiel intéressant à développer dans un cadre résidentiel recherché. Pour plus d'information, contactez Gérald Petit par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 210443 Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).