Description
Maison évolutive avec appartement indépendant Volumes, indépendance et fort potentiel
Située au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate, David Dehon My Agency vous présente cette maison de village d'environ 142 m2.
Beaux volumes, configuration évolutive et multiples possibilités d'usage. Accès PMR
L'habitation principale avec grand garage
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie à rénover, confortable et lumineux avec une terrasse familiale agréable :
Grande pièce de vie de 34 m2 réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été
Arrière-cuisine / souillarde, idéale pour optimiser le rangement et l'organisation
Trois chambres
Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace professionnel
Salle d'eau avec WC
Chauffage central fuel
Un appartement T2 de plain-pied totalement indépendant avec accès PMR
En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 47 m2, entièrement rénové, bénéficie d'un accès piéton indépendant, garantissant une autonomie totale.
Un espace idéal pour :
une profession libérale,
un projet locatif,
ou l'accueil d'un membre de la famille en toute indépendance.
Double accès, offrant une réelle souplesse d'utilisation.
Chauffage électrique
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Dehon My Agency au [Coordonnées masquées]
Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Espaces annexes & potentiel
Très grand garage d'environ 100 m2, un atout rare : stationnements, stockage, atelier ou futur aménagement
Ancienne partie vigneronne, à rénover et à repenser, offrant de belles perspectives de valorisation ou d'agrandissement
Les atouts
Village vivant avec commerces et services
Écoles accessibles à pied
Idéal regroupement familial, profession libérale ou investisseur
Volumes généreux et fort potentiel d'évolution
Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder au [Coordonnées masquées]
Informations légales et financières
Prix de vente : 254 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Diagnostics réalisés le : 24/12/2025 C/C
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073
Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 444 € et 3 306 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
