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Maison 8 pièces 154 m² à vendre à Niozelles

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,292

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

154 m²

Localisation

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Niozelles

Description

Maison de village avec T2 indépendant, vue dégagée, fort potentiel - Niozelles Au coeur du village de Niozelles, à quelques minutes de Forcalquier et de l'autoroute, cette maison de caractère d'environ 154 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de valorisation. Le bien se compose de : - Un T2 indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour du locatif (env. 450 €/mois), accueillir famille/amis ou une activité professionnelle, - Une habitation principale d'environ 117 m², répartie sur deux niveaux, à repenser selon vos besoins, - 80 m² de garage et caves, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier). Les + : - Terrasse sur la place du village, - Véranda avec vue dégagée sur la vallée du Béveron, - Environnement calme et recherché, - Double usage possible : habitation + rendement locatif, À prévoir : Des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration (électricité, confort thermique, etc.), laissant la possibilité de personnaliser entièrement le bien. Pour qui ? - Résidence principale avec revenu complémentaire - Investisseur - Projet familial ou résidence secondaire avec charme Un bien avec du cachet et du potentiel, dans un secteur prisé. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 309802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 309802 Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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