Maison 8 pièces 199 m² à vendre à Lunel-Viel

Sylvia du réseau WAH, [Coordonnées masquées] (ouverte inter-agence), vous propose une maison de village avec jardin et dépendances, située à Lunel-viel, village avec commerces de proximité, écoles, service de santé et gare sncf, à seulement 20km de Montpellier et 15km des plages, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison développe environ 151 m2 habitables et offre un cachet rare avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Les espaces de vie sont chaleureux et authentiques, avec de belles matières anciennes qui donnent du caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un salon de presque 40m2 avec poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, on retrouve trois chambres dont 2 avec mezzanines, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie et une grande mezzanine de 26m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une dépendance d'environ 47 m2, accessible indépendamment par l'extérieur, complète le bien et permet d'envisager un logement indépendant, un espace professionnel ou un atelier. La cour sans vis-à-vis apporte un véritable espace extérieur intime au coeur du village. La maison dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, de la climatisation dans le salon et dans une pièce de la dépendance, du double vitrage et d'un adoucisseur d'eau. L'exposition ouest apporte une belle luminosité. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un très beau potentiel de valorisation pour créer un lieu de vie unique. Photographies non contractuelles. Pour tous renseignements complémentaires, ou visiter ce bien, contactez Sylvia au [Coordonnées masquées] (RSAC Nîmes 898037742) ou votre réseau WAH IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).