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Bien immobilier de rendement 8 pièces 200 m² à vendre à Abeilhan

AdaptImmobilier il y a 5 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,325

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Abeilhan

Description

Idéalement située au coeur du village, cette maison de village entièrement rénovée a été divisée en trois lots d'habitation. Un investissement clé en main, avec locataires déjà en place et aucun travaux à prévoir. Sous-sol (R-1) : Une grande cave de 50 m², mise à disposition commune des locataires pour le stockage, vélos ou matériel, ajoutant un réel confort d'usage. Premier étage : Deux appartements indépendants : Un grand T2 de 73 m² (loué 600 € CC) avec superbe pièce de vie de 56 m², chambre, salle d'eau et toilettes. Un T2 de 33 m² (loué 450 € CC) avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. Second étage et duplex : Un T3 spacieux de 93,6 m² (loué 600 € CC) comprenant un salon-séjour de 28 m², salle de jeux, dressing, deux chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. L'ensemble du bâtiment a bénéficié d'une rénovation intégrale : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, revêtements et sanitaires. Les appartements sont lumineux, fonctionnels et attractifs pour la location à l'année. Revenus locatifs actuels : 1 650 € / mois charges comprises. Un bien rare sur le marché, rentable dès l'acquisition, idéal pour investisseur cherchant sécurité et sérénité. Surface CARREZ : 200 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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