Description
iad France - Elsa Démottié vous propose: NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE, RARE maison de village T8 - 205m² - cOEur de VARCES - COUR - parking privatif- atelier.
Située dans un environnement calme, cette maison de caractère de 8 pièces sur 3 niveaux, vous séduira par son emplacement exceptionnel au coeur de ville, dans Varces Allières et Risset. Des PIECES DE VIE spacieuses, 5 chambres, idéale pour du home-office avec plusieurs espaces à aménager en bureau, et un arrêt de bus à 2 min à pied.
-Une cour à l'abri des regards, au calme et en partie couverte est agrémentée d'un four à pizza et d'un atelier indépendant idéal pour les bricoleurs.
-Salon spacieux de 36m² ouvert sur une belle cuisine de 21m², chauffés par un poêle à bois et un poêle à granulé.
-5 chambres réparties intelligemment pour accueillir famille et/ou télétravail.
-Grande salle de jeux ou second salon / salle TV, de 37m².
-Cave en sous sol, place de parking hors de la cour, espace buanderie ou rangement.
-une salle d'eau et une salle de bain
-grenier spacieux (stockage/opportunités d'aménagement supplémentaire)
Les poutres apparentes, les parquets massifs, la porte cintrée du salon et les portes en ogive donnent un cachet authentique et confortable à cette bâtisse de charme.
Confort :
- Poêle à bois et Poêle à granulés (2020)
- Toiture révisée
- espace de stationnement privatif extérieur
- cour de presque 100 m² avec terrasse abritée
- four à pizza
- cave en sous sol
- atelier avec entrée indépendante
- nombreux rangements
- transports en commun, écoles, commerces à 2 min à pied.
- Collège de Varces à 15 min à pied.
- Intermarché à 4 min en voiture.
- skate parc, gymnase, bibliothèque, parc Beylier à proximité immédiate.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
L'emplacement de choix de cette habitation vous permettra de profiter pleinement du cadre paisible et authentique de Varces, tout en étant proche des commodités et des axes de communication.
Cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'habitations agréables et fonctionnelles, tout en étant au centre des commodités de la ville.
Cette annonce comporte des suggestions aménagements.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 205 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
