Vente Maison de village Francheville (54) 8 pièces 224 m²
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Maison 8 pièces 252 m² à vendre à Francheville
Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€988
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
8
Surface
252 m²
Localisation
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Francheville
Description
Cette belle maison de village à Francheville, à seulement 8 kilomètres de Toul et 30 kilomètres de Nancy, offre la paisibilité de la campagne et la proximité des axes autoroutiers desservant les villes proches.
Située dans la rue principale du village sur un terrain de 640 m², elle comprend 252 m² habitables répartis en 8 pièces sur deux niveaux et bénéficie d'un emplacement exceptionnel. En complément de la surface habitable, se trouve notamment:
- Une véranda de 26 m² orientée sud-ouest qui s'ouvre sur le jardin clôturé d'un mur en pierres sèches,
- Un bâtiment annexe et communicant de 38 m² au sol servant d'atelier, d'abri de jardin et de pigeonnier.
- Un garage de 32 m² non accolé à l'habitation.
Particularité intéressante, un appartement d'une centaine de mètres carrés, aménagé en 2000, peut être distingué de l'habitation principale. Il comprend une porte d'entrée indépendante, salon, cuisine, chaufferie gaz dédiée et, à l'étage, salle de bain/douche et deux chambres de 14 et 17 m². Une location offrant un revenu complémentaire peut ainsi être envisagé ou, par exemple, l'hébergement d'un membre de la famille.
L'habitation principale, aménagée en 1984, se présente comme un lieu à rénover selon les goûts du futur propriétaire. Le chauffage est électrique au delà de la cheminée/insert. Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/salle à manger de 23 m² comprenant un insert et donnant accès à la véranda, une cuisine, une chambre de 17 m², un WC indépendant, une douche à l'italienne, un cellier, un cagibi, un espace buanderie/chaufferie. Ce dernier espace communique avec le bâtiment annexe.
- à l'étage : L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en marbre. On y trouve un palier pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, deux chambres de 19 m² et 15 m², une petite chambre ou bureau de 10 m², un cagibi pouvant être aménagé en douche et/ou WC, et un grenier aménageable.
Extérieurs :
- Terrain clos avec jardin sans vis-à-vis,
- Places de stationnement devant la maison,
- Garage indépendant.
Classement consommation énergétique : DPE C (168 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre: C (15 kg CO²/m²/an). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Février 2026.
Les murs datent de 1813, La toiture a été refaite en 2015.
Un bien idéalement situé nécessitant des travaux de réaménagement et de mise aux normes électriques, à reconfigurer entièrement selon votre goût. Le bien n'est concerné par aucun risque naturel réglementé.
Prix de vente : 249 000 €. Pas de frais d'agence.
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