Maison 85 m² à vendre à Château-Gaillard

Maison de village avec cour - 2 grandes chambres, jardin et grand garage à proximité Vous cherchez une maison avec un potentiel à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de village de 85 m2 pourrait bien être celle que vous attendiez. La maison dispose d'une cour fermée située devant l'entrée, un espace pratique qui permet de créer une séparation avec la rue et d'aménager un coin extérieur selon vos besoins; un accès à la cave est prévu depuis la cour. Au rez de chaussée, se trouvent le salon, une grande cuisine de 18 m2, une salle d'eau et les toilettes. A l'étage, la maison propose deux grandes chambres de 19m2 et 17m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficierez également d'un véritable atout : un jardin de 128 m² non attenant à la maison avec un grand garage/atelier, idéal pour les bricoleurs, le stockage, un atelier créatif ou même un futur espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Pour vous accompagner dans votre projet, un réseau d'artisans qualifiés peut être mobilisé afin d'évaluer précisément le budget travaux selon vos envies et vos priorités. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-eux. Bien hors lotissement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1800 Euros et 2500 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) *** Sandra BRUHAT - Consultante indépendante en immobilier - Réseau Weloge / [Coordonnées masquées] RSAC Lyon 935 094 649 Référence annonce : 86406400 Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).