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Maison 9 pièces 160 m² à vendre à Paulhaguet

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€938

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Paulhaguet

Description

Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, équipé d'un ascenseur intérieur, idéal pour une famille, un artisan, ou un projet locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée Grand garage : 33 m2 Atelier : 60 m2 (idéal activité artisanale, stockage ou aménagement) 1er étage Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,6 m2 2 chambres : 14 m2 et 9 m2 Bureau : 7,5 m2 Salle d'eau avec douche : 4 m2 2e étage 4 chambres : 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d'eau) et 20,7 m2 Salle d'eau : 5,7 m2 WC indépendant Couloir de distribution Ascenseur intérieur Caractéristiques techniques Construction traditionnelle avec charpente bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Menuiseries double vitrage + survitrage Volets roulants électriques Chauffage : chaudière gaz de ville mixte + insert bois Électricité triphasée (tableau à remettre aux normes) Localisation Située à Paulhaguet, commune dynamique avec : commerces écoles collège médecins 15 minutes de Brioude 40 minutes du Puy-en-Velay Les + du bien Ascenseur intérieur (rare) Atelier de 60 m2 6 chambres possibles Grand volume de vie Fort potentiel familial ou locatif www. georisques.gouv.fr Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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