Maison 9 pièces 209 m² à vendre à Pujaudran

Maison de village T5 avec piscine et garage + Appartement T3 indépendant avec terrasse Venez découvrir ces deux biens de caractère associant modernité et cachet de l'ancien à seulement 20min de Toulouse, au coeur de Pujaudran et à proximité de l'accès rocade et des commodités Située à Pujaudran, village dynamique aux portes de Toulouse, cette superbe maison de village vous séduira par l'alliance harmonieuse du cachet de l'ancien et du confort moderne Développant environ 140 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de plus de 60 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'invités La maison dispose également de deux salles de bains ainsi que de deux toilettes, apportant fonctionnalité et confort À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable espace de détente et de convivialité Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et qualité de vie dans un cadre de village L'appartement T3 offre une entrée totalement indépendante à quelques mètres à pied de la maison avec 41m2 sur deux niveaux, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied à terre Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette Vous découvrirez à l''étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et sur la terrasse, offrant un espace convivial et fonctionnel Une chambre supplémentaire complète cet étage Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un garage privatif complète ce bien, apportant confort et praticité, il peut tout à fait être rattaché à la maison Les + du bien : Terrasse plein Sud Vue dégagée Appartement très lumineux 2 chambres Bonne optimisation des espaces Idéal investissement locatif Vous souhaitez associer résidence principale et investissement locatif, ces deux biens sont faits pour vous ! Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)