Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Angoulins

Je vends ma maison de famille, maison traditionnelle de village, à seulement 15 mn en voiture de La Rochelle. Située à Angoulins dans une petite rue paisible et authentique, à 3mn à pied respectivement du centre bourg du village (écoles, commerces, marché couvert, services et activités de loisirs...) et de la mer (baignade, activités nautiques, pistes cyclables ), sa situation est exceptionnelle. La maison ne dispose pas de jardin mais se caractérise par une avant-cour close par un muret longeant la façade (bûcher, table d'extérieur, jardinières...), une belle pièce de vie avec cheminée ancienne et une cuisine ouvrant à l'arrière sur un quereux. Au total 110 m2. Rez de chaussée : - Couloir d' entrée avec d'un côté une mini verrière ouverte sur le salon et de l'autre une salle d'eau et des WC séparés. - Salon (24 m2) avec cheminée-insert, donnant sur l'avant cour - Salle à manger (16m2) en contrebas du salon (4 marches) et cuisine aménagée attenante (12m2) ouvrant à l'arrière sur le quereux (cour traditionnelle partagée) - Accès de l' intérieur vers le garage 1er étage : Comme le rez de chaussée, l'étage s'articule autour de deux niveaux, créant de l'intimité entre les chambres lumineuses des enfants (13 m2 et 16 m2) et l'espace parental composé d'une chambre (14,7 m2) , de deux grands espaces de rangement sous combles et d'un cabinet de toilette. Parquet d'origine dans toutes les chambres. Chauffage gaz au RDC et électrique à l'étage. Garage d'une superficie de 14,4 m2 - Parking à proximité immédiate. Dans cet environnement très prisé de bord de mer, si un rafraichissement est à prévoir, la maison est habitable de suite et peut aussi être, au propre comme au figuré, un excellent placement. Pour avoir des informations complémentaires, nous contacter. PAS DE DÉMARCHAGE COMMERCIAL, MERCI.