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Bien immobilier de rendement 6 pièces 145 m² à vendre à Ruy-Montceau

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€1,759

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Ruy-Montceau

Description

Rue Centrale à MONTCEAU - Maison de village à très fort potentiel composée en RDC d'un grand commerce divisible et à l'étage d'un appartement T3 en parfait état. Surfaces : 145 m2 hors annexes (réserve+mezzanine) RDC : 75 m2 (ancienne épicerie de 21 m2 + ancien restaurant de 54 m2 avec WC) + réserve 6m2. Trois accès (deux baies vitrées sur rue et une porte arrière sur le jardin). Possibilité de conserver l'usage commercial ou potentiel pour créer deux ou trois appartements. L'étage est composé d'un charmant appartement de 70 m2 Carrez et d'une mezzanine de 13 m2. Une magnifique pièce de vie de 40 m2, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. L'accès est totalement indépendant depuis un escalier côté rue. En très bon état ce bien s'est loué jusqu'à présent 800EUR/mois. L'arrière du bâtiment est composé d'une grande terrasse couverte de 55m2 et d'une espace extérieur de 160 m2 environ. Cet espace peut servir de jardin ou pour la création de parkings avec un accès sur la rue déjà existant. Le bâtiment a été entièrement recontruit en 2011. Très bon état général. Stationnement très facile sur le secteur. Ensemble totalement libre d'occupation. Taxe foncière de 800EUR. Opportunité rare pour un investissement en monopropriété ! Toute l'équipe RIF se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).