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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Livinhac-le-Haut

ParuVendu
ParuVendu
Prix de vente
€73,000
Prix au m²
€811

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
90 m²

Localisation

Département
Aveyron
Ville
Livinhac-le-Haut

Description

À seulement 20 min de Figeac, au coeur de la vallée du Lot, votre futur havre de paix vous attend : Une maison de village d'environ 90 m² de surface habitable sur 3 niveaux ! C'est à Livinhac-le-Haut, dans le pittoresque hameau de La Roque-Bouillac, découvrez cette maison de village à rénover pleine de charme et de potentiel. Il se compose de : Une grande terrasse de 56 m² à aménager ; 2 chambres et un bureau ; une cuisine ; une salle à manger ; une salle d'eau ; et un WC. Le Terrain totalise 22 219 m² de surface de parcelles non attenantes est intégré dans ce prix très attractif. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière modérée de 657 €. Atouts majeurs : - Des travaux déjà réalisés, une base solide pour votre projet ; - Le grand foncier : rare à ce prix ; - Le calme du village, sans être enclavé ; - La proximité du Lot, de son écluse et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ; - Les joyaux touristiques des alentours : Conques, Figeac, Decazeville, Belcastel, Peyrusse-le-Roc... Que vous cherchiez un refuge au vert, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial, cette maison est une véritable opportunité à saisir dans une région riche d'histoire, de nature et de culture. A visitez sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 607258 ) Nom du négociateur : BROU Koffi Nestor

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