Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Miribel

Située dans le quartier calme et recherché de Saint-Martin à Miribel, à proximité des commerces et des accès vers Lyon, cette maison de village séduira les amateurs de biens atypiques et de volumes. D'une surface habitable de 93 m², elle offre une grande pièce de vie avec toit cathédrale, mezzanine, verrière industrielle, cour sans vis-à-vis, dépendance et cave. ________________________________ ✨ Les espaces de vie * Grande pièce de vie d'environ 50 m², avec cuisine ouverte et salon * Toit cathédrale * Verrière type industrielle, escalier métallique, grands volumes * Apports de lumière par velux, puits de lumière et porte-fenêtre donnant sur la cour * Mezzanine de 21 m² au sol (non comptabilisée dans la surface habitable), utilisée comme chambre principale * Accès par escalier industriel en colimaçon * Une chambre de 10 m², idéale chambre d'enfant, bureau ou dressing * Salle d'eau d'environ 6 m², avec * Grande douche * Fenêtre + VMC * WC intégrés ________________________________ 🌿 Extérieurs & annexes * Cour intérieure carrelée d'environ 20m², sans aucun vis-à-vis * Exposition Sud-ouest * Espace agréable pour repas, barbecue et moments de détente * Dépendance isolée de 16 m², chauffée * Parfaite pour télétravail, chambre d'amis ou espace loisirs * Grande cave de 25m² * Idéale stockage, cave à vin et espace convivial ________________________________ 🔧 Confort & équipements * Chauffage au gaz individuel neuve (installée en décembre 2025) * Thermostat programmable relié à l'ensemble des radiateurs * Menuiseries double vitrage * Cuisine équipée (cuisson gaz, hotte installée) ________________________________ 📍 Environnement & accessibilité * Rue à sens unique, calme * Stationnement gratuit et facile devant la maison ou à moins de 50 m * Commerces accessibles à pied * Collège & école à 5 minutes à pied * Gare de Saint-Maurice-de-Beynost à 5 minutes en voiture ou 20 min à pied * Lyon Part-Dieu en 14 minutes de train #66d