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Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Saint-Aignan-de-Couptrain

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€1,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Mayenne

Ville

Saint-Aignan-de-Couptrain

Description

🏡 Description Située au calme, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle propose : - Surface habitable : 70 m² habitable + 40 m² à aménager + 20 m² de potentiel d'agrandissement en créant une ouverture dans un mur, - Maison offrant actuellement : * Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine séparée, WC, * À l'étage : 2 chambres dont 1 avec cheminée, salle d'eau, * Complétée par un plateau de 40 m² à aménager selon vos besoins, * Possibilité d'agrandissement avec un espace adjacent de 20 m² pouvant être aménagé en créant une ouverture dans le mur. - Parcelles de 450 m², - Annexes : garage, atelier, caves, - Jardin à l'arrière, calme et bien exposé, - Gros oeuvre en bon état. Points forts & travaux à prévoir - Bien idéal pour amateurs de rénovation ou si vous voulez un bien qui vous ressemble, - Chauffage individuel (électricité / fioul), - DPE : Classe F, - État général : à rénover, - Beaucoup de possibilités d'aménagement (combles, agrandissement, modernisation). 📍 Localisation & environnement - Cadre tranquille, sans vis-à-vis immédiat, - En coeur de village, - Proche des commodités du secteur (commerces, écoles, services), - Cadre rural, nature à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite investir dans la rénovation et créer un lieu de vie à son goût. Travaux à prévoir mais fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter.

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