Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Salles-Courbatiès

Située dans le charmant village de Claunhac, commune de SALLE COURBATIES (12260), cette maison en pierre de 104 m² offre un cadre pittoresque et paisible. Proche des commodités locales (à seulement 7 km de VILLENUEVE d'Aveyron), elle bénéficie d'un environnement typiquement rural, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, un jardin d'environ 400 m² (situé à 150 m) agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits complète ce cadre bucolique. La Maison est sur 3 niveaux. En rez de jardin, on retrouve 2 caves dont une voutée de 32 M2 et 1 garage. Au premier niveau, 2 chambres, 1 grand couloir, 1 salon/Séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau avec WC et une arrière cuisine et ancien cellier avec 1 balcon à l'avant et un autre à l'arrière de la maison. Au 2ème niveau, le grenier regroupe 2 pièces de 14 et 33 m2. A l'extérieur, on retrouve un ancien poulailler (4 m2), un appentis de 21 m2, et une ancienne citerne. Pas de système de chauffage. D'un point de vue technique des travaux de rénovations sont à prévoir (électricité, chauffage, isolation, huisseries, ...). La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 Surface terrain : 599 m².