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Maison 3 pièces 44 m² à vendre à Ligny-en-Barrois

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€54,900

Prix au m²

€1,248

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Meuse

Ville

Ligny-en-Barrois

Description

Située à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), idéal investisseur, cette maison de ville est actuellement louée depuis le 1/08/2024 pour un loyer de 370EUR/mois. Elle comprend une surface habitable d'environ 44 m2hab. Avec: Au rdc : cuisine. 1er étage : chambre, WC. 2ème étage : chambre, salle de bains. Dép: cave. Pas de terrain. Le tout 19 ca. Chauffage par convecteurs électriques. Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 EUR et 1000EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible via le lien suivant Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Cuisine (14m2) : sol parquet flottant, plaque induction 4 feux, four, hotte, évier sur meuble bas ; Au 1er étage : - Palier (3,68m2) : sol parquet flottant ; - Chambre 1 (9,64m2) : sol parquet flottant, fenêtre ; - WC (1,62m2) : sol parquet flottant ; Au 2ème étage : - Palier (1,4m2) : sol parquet flottant ; - Chambre 2 (10m2) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle de bains (3,65m2) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo suspendu, radiateur sèche-serviettes électrique ; En dépendances : - Cave (14,57m2) : sol terre battue, chauffe-eau (200L). Taxe foncière ~ 315 EUR (2024) Louée 370 EUR/mois depuis le 01/08/2024. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 4.440 EUR Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La maison est chauffée par un système de chauffage électrique (radiateurs). Raccordée au tout à l'égout. Pas de terrain. Le tout pour une contenance totale de 19 ca. Honoraires charge vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).