Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Gignac

-Agences s'abstenir - Bien atypique situé au coeur de Gignac avec plusieurs possibilités. Près de tous commerces, services de santé, marché hebdomadaire, écoles, lycée et de nombreux sites d'activités sportives, culturelles et de la nature (fleuve Hérault, 3 grands sites de France, etc). Actuellement séparés en 2 appartements (T1 + T4), la maison pourrait répondre aux besoins d'un couple ou d'une jeune famille souhaitant disposer d'un T1 pour recevoir la famille, pour louer en AirBnB ou pour avoir un espace séparé pour pratiquer une activité indépendante. Les 2 espaces ont chacun leur entrée indépendante, mais peuvent être réuni en remettant en fonction une porte actuellement masquée par un revêtement bois (facile à retirer). La maison donne sur une rue peu passante au centre du village. Les places de parking sont à moins de 5 minutes à pied et il est possible de se garer devant la maison pour décharger ses courses. Description du T1 en RDC : - une pièce salon/cuisine équipée (vrai four, mini-frigo, plaque induction 2 feux) - une chambre spacieuse - une salle d'eau / WC / buanderie - une cave avec bel espace de rangement - VMC Description du T4 (1er et 2e étages) : 1er étage - une buanderie / arrière-cuisine / WC - une cuisine / SàM donnant sur un petit balcon. - un bureau / salon 2e étage - grand salon lumineux avec vélux - chambre - grande salle d'eau avec WC et baignoire Mezzanine - Chambre et bureau avec vue sur les toits Chauffage avec chaudière électrique Raccordement fibre dans les 2 parties de la maison. Rafraîchissements à prévoir dans le T4. Le T1 a entièrement été rénové en 2024 Le T4 est loué jusqu'au 1er octobre 2026.