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Bien immobilier de rendement 11 pièces 240 m² à vendre à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€708

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Description

Située en plein centre d'un charmant village médiéval, cette maison de caractère, répartie sur quatre niveaux, est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. 1er Appartement (Rez-de-chaussée + 1er étage)(Photo 1) d'environ 97 m² : - Entrée au rez-de-chaussée (Photo 1.2) dans une vaste pièce voûtée en pierre de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : local commercial, galerie d'art, atelier... - Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve un appartement T2 (Photo 1.3) comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 20 m² et accès à un balcon, une chambre de 13 m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie et WC séparés de 24 m² 2e Appartement (2e + 3e + 4e étages)(Photo 2 et 3) d'environ 164 m² - Accès indépendant depuis une ruelle, côté opposé de la maison (Photo 2.1) : - Au 2e étage : Hall d'entrée spacieux de 20 m² avec escalier vers le 3e étage (Photo 2.2) - Au 3e étage : Grand séjour avec salon et cuisine ouverte de 60 m² (Photo 2.3) Deux escaliers permettent d'accéder à deux espaces nuit distincts : - Le premier (Photo 2.4) descend vers deux chambres de 12 et 14 m² et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC de 5 m² (Photo 2.5) , situées dans l'autre partie du 2e étage. - Le second, situé côté cuisine (Photo 3), mène au 4e étages vers une salle de bain avec douche à l'italienne et WC de 7 m², ainsi qu'à deux chambres mansardées d'environ 13 m², dont l'une donne accès à une grande terrasse de 20 m² avec une magnifique vue plein sud. Informations techniques et travaux : - Maison partiellement restaurée - Travaux à prévoir : réfection de la toiture et des façades côté ruelle (Photo 2.1) - Engagement du vendeur : ces travaux seront pris en charge par le propriétaire actuel une fois la vente conclue Diagnostic de performance énergétique (DPE) - Date du diagnostic : 26/09/2024 : - Consommation énergétique primaire : 163 kWh/m²/an - Consommation finale : non communiquée - Estimation des dépenses annuelles : entre 2 390 € et 3 260 € (pour les années 2021 à 2023, abonnements inclus) 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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