Maison 6 pièces 153 m² à vendre à Argeliers

ARGELIERS (11120) Maison de village unique du XVIIIe siècle avec gîte indépendant. À 25 minutes de Narbonne et Béziers. Située dans une impasse au calme et au coeur du village. Maison principale, traversante, environ 100 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec poêle à bois, une grande cuisine équipée ouvrant sur une cour d'environ 35 m² avec cabanon de rangement, une petite arrière cuisine et une pièce d'environ 10 m² avec accès sur la rue pour le rangement et/ou pour vélos et motos. Au premier étage, deux chambres spacieuses, dont une avec balcon donnant sur la cour, et une salle de bains avec WC et baignoire. Au deuxième étage, un bureau/chambre et un salon ouvrant sur une terrasse exposée sud. Attenant à la maison, un gîte d'environ 50 m² avec entrée indépendante et accès à la cour. Il peut accueillir jusqu'à quatre personnes. Le gîte est vendu meublé et équipé, idéal pour des locations saisonnières (revenus complémentaires intéressants de plus de 7000€/an) ou pour accueillir famille et amis. Prix : 205 000 € Unique 18th-century village house with separate guest cottage 25 minutes from Narbonne and 30 minutes from Béziers Located on a quiet cul-de-sac in the heart of the village Main dwelling, dual-aspect, approx. 100 m² spread over 3 floors On the ground floor, a dining room with wood-burning stove, a fitted kitchen opening onto a courtyard of approx. 35 m² with shed, a small utility room and a room of approx. 10 m² for storage or for parking bises with an external door. On the first floor, two spacious bedrooms, one with a balcony overlooking the courtyard, and a bathroom with WC and bath On the second floor, an office/bedroom and a lounge opening onto a terrace south-facing Adjoining the house is a holiday cottage of approximately 50m² with a separate entrance and access to the courtyard. It can accommodate up to four people. The gîte is sold furnished and equipped, and is ideal for seasonal rentals (attractive additional income > 7000€/year) or for hosting family and friends. Price: €205,000