Description
Au coeur du centre historique de Saint-Jean-de-Védas, à quelques pas des commerces, des écoles et à proximité du tramway (ligne 2), cette maison ancienne de caractère se révèle comme une adresse confidentielle, à l'abri de l'agitation, idéale pour une vie de famille.
Derrière sa façade discrète, la bâtisse développe 208 m², prolongés par un jardin intimiste de 50 m², piscinable et entièrement préservé des regards. Un luxe rare en coeur de village, offrant la possibilité de créer un véritable espace de détente, tout en profitant d'un quotidien où tout se fait à pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne le ton et organise harmonieusement les espaces. Elle distribue un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, puis s'ouvre sur le double séjour, véritable coeur de la maison.
Largement tourné vers l'extérieur, cet espace de vie est sublimé par une cheminée fonctionnelle ornée de carreaux de ciment, ainsi que par la présence d'un ancien puits intérieur, signature singulière et témoin de l'histoire des lieux.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement la salle à manger, favorisant une véritable vie dedans-dehors.
Une cave, située sous le salon et accessible par une ancienne trappe, offre un potentiel rare : cave à vin, espace de stockage, selon les envies.
Un escalier en pierre d'époque, témoin de la construction initiale, mène à l'étage. Anciennement composée de deux maisons réunies, la bâtisse conserve des marqueurs de son passé, dont une petite marche dans le couloir, clin d'oeil discret à l'histoire des lieux.
L'étage accueille quatre chambres, un bureau lumineux (potentiellement une 5ème chambre), un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant confort, indépendance et intimité pour chaque membre de la famille.
Lumineuse, paisible et parfaitement agencée, cette maison s'inscrit dans un quartier vivant, porté par une vie associative riche, proposant de nombreuses activités sportives et ludiques pour les enfants.
Le stationnement est aisé et gratuit à proximité immédiate.
Un bien rare, chaleureux et profondément singulier, pour celles et ceux qui recherchent une vie douce, entre esprit village et connexion directe à Montpellier.
CLASSE ENERGIE : C - 149 / CLASSE CLIMAT : A - 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 2330€ /an et 3230 €/an.
pour les zones concernées.
Contact : Camille, 07.59.50.12.02 Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.
