Vente Maison de village Follainville-Dennemont (78) 4 pièces 84 m²
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Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Follainville-Dennemont
Prix de vente
€191,000
Prix au m²
€2,513
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
76 m²
Localisation
Département
Yvelines
Ville
Follainville-Dennemont
Description
- - - Bien VENDU en 1 mois chrono, en EXCLUSIVITE, par votre AGENCE BONHOMME !!! - - -
Située à Follainville-Dennemont, village recherché du Parc Naturel Régional du Vexin, cette maison ancienne de 76 m2 habitables édifiée sur une parcelle de plus de 250 m2 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités.
Description :
Ce bien qui s'articule sur 2 niveaux comprend :
o Salon-séjour avec cheminée tubée
o Cuisine séparée, ouverte sur la nature
o 2 chambres + 1 bureau (pouvant faire office de 3eme chambre)
o Salle de bain avec WC
o Grenier
o Dépendance avec buanderie et cave
o Jardin arboré
Chaudière gaz à condensation récente.
Quelques travaux à prévoir, notamment de rafraîchissement. Beau potentiel d'aménagement.
Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et de la nature !
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Environnement :
Le village de Follainville-Dennemont, proche de Mantes-la-Jolie, dispose d'une maison médicale, d'une supérette, d'une boulangerie ainsi que d'un marché hebdomadaire, sous la halle.
La commune est dotée d'une MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), écoles maternelle et primaire (qui se situe à 2 min à pied de la maison)
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Transports :
o Gare de Mantes-la-Jolie à 15 min (Paris Saint-Lazare en 35 min), RER Eole à l'horizon 2027/
o Gare routière à 15 min - Ligne de bus A14 vers La Défense
o Autoroute A13 Paris-Normandie à 10 min
o Lignes de bus Follainville-Dennemont / Mantes
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Informations financières :
o Prix : 191 000 EUR TTC compris honoraires d'agence
o Honoraires agence 6% du prix de vente : 10 811EUR TTC (à charge acquéreur) soit 180 189 EUR nets vendeur
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Informations complémentaires :
o Classe énergétique : DPE F
o Consommation 349 kWh/m2/an, GES: 48 kg/CO2/m2/an, Energie finale 322 kWh/m2/an
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 EUR et 2140 EUR. Année de référence 2021.
o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
o Taxe foncière : 734 EUR/an.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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