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Maison 9 pièces 210 m² à vendre à Bourdeilles

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€258,900

Prix au m²

€1,233

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Bourdeilles

Description

Dossier photos sur demande. **BOURDEILLES - MAISON DE CARACTÈRE 210m² - JARDIN 1902m² **📍 Au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France** Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 210m² habitables, rénovée, nichée dans le village animé de Bourdeilles en Dordogne. À deux pas du château médiéval, de la Dronne et de toutes commodités accessibles à pied ! **🏡 UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE ET LE TRAVAIL** **RDC :** - Bureau indépendant entièrement rénové (parfait cabinet libéral/profession libérale) - Garage 1-2 voitures + espace stockage **1er ÉTAGE :** - Cuisine dinatoire équipée - Bureau avec bibliothèque sur mesure en bois massif - Salon-salle à manger avec parquet massif et poêle à bois neuf - Accès direct à une véranda donnant sur un magnifique jardin de 1000m² - Salle de douche - WC **2ème ÉTAGE :** - 4 chambres spacieuses - Placards - Salle de douche - WC **🌳 EXTÉRIEURS ** - Jardin attenant de 1000m² avec arbres fruitiers - Second jardin avec puits (non attenant) - Véranda pour profiter pleinement de l'extérieur **⚡ CONFORT & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE** - Chauffage principal au bois - Pompe à chaleur réversible (clim/chauffage) - Radiateurs électriques "le radiateur français" - Double vitrage intégral - Poêle à bois La Nordica neuf La maison se loue très bien au printemps et en été via plateforme reconnue (lien disponible sur demande) - **Belle opportunité d'investissement locatif saisonnier et annuel !** **🎯 CADRE DE VIE IDÉAL** Tout à pied depuis la maison : ✓ Parc de jeux, terrain de foot, tennis, city stade ✓ Accès rivière La Dronne (baignade, canoë) ✓ Boulangerie, restaurants, cafés ✓ Épicerie ✓ Maison de santé ✓ Médiathèque, La Poste et mairie **Village vivant toute l'année :** apéro trad tous les lundis soirs, événements festifs estivaux, comité des fêtes dynamique, tissu associatif riche. **🏰 L'EMPLACEMENT RÊVÉ** Bourdeilles, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, offre un patrimoine exceptionnel (château médiéval-Renaissance, moulin, pont médiéval) tout en restant authentique et préservé du tourisme de masse. **📊 EN BREF** - 210m² habitables - 4 chambres - 2 salles de douche + 2 WC - Garage - 1000m² de jardin + second jardin avec puits - Double vitrage - Chauffage bois/PAC/électrique - Idéal famille, télétravail, profession libérale ou investissement locatif

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