Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Bœuf

SAINT-PIERRE-DE-BŒUF - Parc Naturel Régional du Pilat, le charme de la pierre et un potentiel de 150 m² modulables à 45 min de Lyon. Cette maison en pierre de caractère se situe au coeur du patrimoine ancien de Saint Pierre. Elle présente des volumes rares, le tout à deux pas des commodités et de la base de loisirs. - Un espace de vie tourné vers l'extérieur : Une pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardinet et une cour intérieure. Fraîcheur l'été grâce aux murs en pierre. - Un agencement "à la carte" : Actuellement configurée avec 3 chambres et un bureau, la maison dispose de deux grands greniers aménageables : Suite parentale avec vue, atelier d'artiste ou deux chambres supplémentaires pour accueillir toute la famille. - Le bonus financier : Une partie du rez-de-chaussée peut être isolée pour créer un studio indépendant. Idéal pour un adolescent, un parent âgé, ou pour générer un revenu locatif (type Airbnb) très prisé dans ce secteur touristique. - Espaces annexes : Un sous-sol complet de 150 m² (garage, atelier, caves voûtées) : de quoi bricoler ou collectionner. * Côté technique & confort : Équipée d'une Pompe à Chaleur avec blocs climatisation réversibles, ainsi que d'une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois pour le studio. * Maison saine * Baisse de prix récente : une des meilleures opportunités m² / prix du secteur. CLASSE ÉNERGIE : D. Estimation des coûts annuels : entre 3030€ et 4190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 abonnements compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. . Contactez Françoise TOUZET (E. I) : 06.777. 19.777 ftouzet@agencefimm.com-Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545. Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site : agencefimm. com Contact Agence Fimm : 04 74 87 72 47 info@agencefimm.com - Transaction - Location - Gestion - Conseils.