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Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Éguilles

leboncoin
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Prix de vente
€540,000
Prix au m²
€4,154
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
130 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Éguilles

Description

Située en plein coeur d'Éguilles, à quelques minutes de Aix-en-Provence, cette maison de village sur 3 niveaux offre à la fois un cadre de vie agréable et une vraie opportunité d'investissement. ⸻ La maison principale * RDC : pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie et WC * 1er étage : 2 chambres + salle d'eau avec WC * 2ème étage : grande suite parentale d'environ 35 m² avec dressing, salle de bain (ouverte ou refermable) et WC Parquet massif pointe de Hongrie dans les pièces principales / Clim réversible ⸻ Rooftop Accès depuis la suite : Terrasse d'environ 20 m² avec une très belle vue dégagée. Équipements : * point d'eau * douche extérieure * plan de travail * possibilité jacuzzi ⸻ T2 indépendant * Accès séparé côté sud * Appartement entièrement équipé avec jardinet (non clôturable pour le moment) * Loué actuellement 910€/mois ⸻ Rentabilité * Maison louée : 2 400€/mois * T2 loué : 910€/mois ➡️ Total : 3 310€/mois ➡️ 39 720€/an ➡️ Rentabilité brute : ~7,3% * Bon potentiel en location courte durée (Airbnb). ⸻ Prix : 540 000 € ⸻ * Emplacement central recherché * Maison refaite à neuf (électricité, plomberie, isolation) * Rooftop avec vue unique * Revenus locatifs immédiats

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