Description
MAISON DE VILLAGE AVEC VOÛTE EN PIERRE ET CHEMINÉE CENTRE PIGNAN PROCHE MONTPELLIER
Profitez du charme authentique d'une maison de village, au coeur d'un village recherché aux portes de Montpellier.
Située dans le centre historique de Pignan, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette maison de village d'environ 63 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village.
Dès l'entrée, la maison dévoile son principal atout : une pièce de vie voûtée en pierre apparente suivie d'un coin salon avec cheminée, qui crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, idéal pour partager des moments conviviaux.
La cuisine s'intègre dans cet espace de vie et permet une organisation fonctionnelle pour le quotidien tout en restant ouverte sur la pièce principale.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
La distribution sur plusieurs niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit tout en conservant une maison simple à vivre et facile à entretenir.
La maison se situe à une dizaine de kilomètres du centre de Montpellier, soit environ 15 à 16 minutes en voiture selon l'itinéraire et la circulation.
UN VILLAGE RECHERCHE AUX PORTES DE MONTPELLIER
La commune de Pignan est particulièrement appréciée pour son équilibre entre vie de village et proximité immédiate de Montpellier.
Le centre du village propose une véritable vie locale : commerces de proximité, marché, restaurants, associations sportives et culturelles participent à une ambiance conviviale très appréciée des familles.
Les déplacements vers Montpellier et la région sont facilités :
La gare SNCF de Gare de Montpellier-Saint-Roch se situe à environ 12 km, soit environ 18 minutes en voiture.
La gare de Gare de Montpellier Sud de France est accessible en environ 20 minutes.
L'autoroute A9 est accessible en environ 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Béziers ou la côte méditerranéenne.
Côté éducation, la commune dispose notamment de l'école maternelle et de l'école élémentaire de Pignan, accessibles rapidement depuis le centre du village. Un collège se trouve à proximité, facilitant la scolarité des adolescents.
Un nouveau lycée est par ailleurs prévu dans la commune voisine de Cournonterral, ce qui renforcera encore l'offre éducative locale dans les prochaines années.
Cette maison correspond parfaitement à un PRIMO-ACCÉDANT souhaitant devenir propriétaire dans un village recherché, à un INVESTISSEUR recherchant un bien locatif proche de Montpellier, ou à un COUPLE souhaitant profiter du charme de l'ancien dans un environnement villageois dynamique.
LES ATOUTS DE LA MAISON
1. Pièce de vie avec voûte en pierre apparente, apportant un charme authentique.
2. Maison de village située dans le centre de Pignan.
3. Organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
4. Commerces, écoles et services accessibles à pied.
5. Accès rapide vers Montpellier et les principaux axes routiers.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Type de bien : maison de village
Surface habitable : environ 63 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 WC
Chauffage électrique
Cheminée dans la pièce de vie
Diagnostic de Performance Énergétique réalisé.
Classe énergétique communiquée lors des visites.
MAISON DE VILLAGE PIGNAN VOÛTE EN PIERRE CHEMINÉE 2 CHAMBRES PROCHE MONTPELLIER PREMIER ACHAT INVESTISSEMENT
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Jérome Gaumé (EI) RSAC No 956
