Maison 5 pièces 76 m² à vendre à Brignais

De particulier à particulier, agences immobilières s'abstenir ! Maison de village en bon état avec trois chambres sur deux niveaux à Brignais centre, proche des commerces, des écoles, de la gare et des transports. Tout peut se faire à pied. L'entrée se fait par une petite cour commune fermée par un portail. La maison fait partie d'une petite copropriété uniquement pour la cour commune, le bâtiment en est dissocié pour le reste (la provision sur charges pour l'entretient des parties communes, hors assurance, est d'environ 20€/mois). L'environnement est très calme dans un quartier ancien rénové. Au rez de chaussée nous avons une entrée, un séjour avec deux placards et une cheminée décorative potentiellement utilisable après mise en conformité, (un autre conduit de cheminé se trouve dans la montée d'escalier), une cuisine avec hotte et un WC. A l'étage se trouve trois chambres ( une de 11 m° et deux de 9 m° environ), dont une avec cheminée et placard, une salle de bain (deux des chambres ont un accès direct à la salle d'eau). Un grenier mansardé d'environ 40 m° est potentiellement aménageable après travaux, il est pourvu de trois fenêtres en pvc avec doubles vitrages, remplacées récemment. La révision de la chaudière au gaz de ville date du 23/01/2026. Elle permet le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. La maison est disponible immédiatement. Les visites se feront sur place, après prise de rendez-vous. L'étude OML Notaires à St Martin en Haut 69850, se chargera des modalités de la vente.