Vente Maison de village Aiguefonde (81) 3 pièces 76 m²
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Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Aiguefonde
Prix de vente
€107,000
Prix au m²
€1,408
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
76 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Aiguefonde
Description
Située dans un hameau, cette maison sur trois niveaux offre environ 76 m² habitables et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, dont une toiture neuve et isolée, ainsi que des menuiseries double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
Rez-de-chaussée : un bel espace de vie rénové
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale, avec ses poutres apparentes et son poêle au fioul qui chauffe efficacement toute la maison.
On y trouve un espace salon cosy, une cuisine ouverte avec comptoir, et la possibilité d'aménager davantage selon vos besoins.
Un endroit agréable qui donne tout de suite une impression de “chez soi”.
1er étage : une grande chambre avec point d'eau et rangements
L'étage intermédiaire accueille :
Le premier niveau se dévoile comme un espace nuit confortable et apaisant.
Vous y trouverez :
Une chambre en suite, cosy et lumineuse, avec sa douche privative.
Une buanderie indépendante, un vrai plus pour l'organisation du quotidien.
Des toilettes séparées, pour un confort optimal.
Ce niveau forme un cocon parfait, prêt à être meublé selon vos envies.
2e étage : un plateau à repenser selon vos envies
Le dernier niveau, aujourd'hui partiellement aménagé avec une baignoire et une vasque, reste à redessiner entièrement. C'est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de rénovation et de décoration.
Il peut facilement devenir :
une seconde grande chambre,
une suite parentale,
un bureau,
un atelier,
ou même un petit studio selon le projet.
Un vrai potentiel d'évolution, rare sur ce type de bien.
Extérieurs : jardin + garage à proximité immédiate
À quelques pas de la maison (dans la même rue), vous profiterez de deux atouts précieux :
Un jardin non attenant : idéal pour un potager, un coin repas ou un espace détente.
Un garage en tôle, parfait pour stationner une voiture, stocker du matériel ou créer un atelier.
Points forts
Toiture refaite et isolée
Double vitrage
Pièce de vie rénovée et agréable
Beaux volumes à chaque niveau
Maison évolutive, prête à vivre tout en offrant du potentiel
En résumé
Une maison simple, fonctionnelle, avec du charme, des améliorations déjà faites, et encore du potentiel.
Idéale pour ceux qui recherchent un bien accessible, confortable et personnalisable dans un village calme.
À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 598437 )
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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