Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Sainte-Marie-la-Mer

✨ Maison de village de caractère - 3 chambres - Lumineuse - Proche centre & mer Idéalement située à proximité immédiate du coeur du village, cette charmante maison de village en R+2 séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses volumes. 🔹 Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et fonctionnelle équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. L'ensemble est sublimé par un escalier en fer forgé de style industriel, apportant une touche contemporaine et élégante. Au 1er étage : Une magnifique chambre de 18 m², exposée plein sud, bénéficiant de deux ouvertures offrant une luminosité remarquable Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, colonne de rangement Un espace dédié pour machine à laver Au 2ème et dernier étage : Deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, également exposées plein sud Une pièce annexe d'environ 2 m², idéale pour rangement ou espace fonctionnel complémentaire 🔹 Environnement & localisation : Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable : À seulement 5 minutes à pied : écoles, commerces, restaurants, centre médical, services de proximité À 5 minutes en voiture : supermarchés (Utile, Aldi), boulangerie, station-service, commerces spécialisés À proximité immédiate du littoral avec la plage de Sainte-Marie-la-Mer 🌊 🔹 Conditions locatives : Loyer mensuel : 800 € (incluant la taxe d'ordures ménagères) Charges : eau, électricité et internet à la charge du locataire Disponibilité : à compter du 1er août, avec possibilité d'entrée anticipée selon accord avec les locataires actuels 📌 Modalités : Dans un souci de sérieux et d'efficacité, toute demande de visite sera précédée d'une étude du dossier (situation professionnelle et familiale