Maison et villa de prestige 11 pièces 470 m² à vendre à Drudas

À SAISIR : Maison de village de caractère - Secteur Toulouse Nord-Ouest / Grenade / Cadours RARE sur le marché ! Située dans un charmant village à seulement 25 minutes des pôles d'activité de Toulouse/Blagnac (Airbus / aéroport) et de la plateforme de fret Eurocentre, cette propriété historique du XVIIIème siècle vous attend. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 470 m² sur 2 niveaux (R+1) dont 270m2 entièrement rénovés. • Terrain : Parc arboré et clos de 1850 m² un ÉCRIN DE VERDURE • Nombre de pièces : 11 (dont 6 chambres ou espaces de vie) Détails de l'habitation : • un grand hall d'entrée sépare l'habitation en deux parties et s'ouvre sur le jardin. • une LONGUE TERRASSE idéale pour vos moments de détente lie la maison au jardin • une décoration raffinée avec de nombreuses cheminées en marbre et briques, équipées de poêles à bois et insert • Salon, salle à manger, cuisine, buanderie, 1 salle de bain, 6 chambres ou pièces de vie, 1 WC, 1 salle d'eau avec WC, dressing • Chauffage central au gaz au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage (climatisation réversible dans une chambre) • Connexion Wifi en fibre optique dans toute la partie habitable POTENTIEL DE RÉNOVATION : La seconde partie de la maison (200 m² R+1) est à rénover, avec possibilité de créer 1 ou 2 appartements indépendants. Les raccordements aux réseaux (eau potable, électricité, fibre et assainissement) sont déjà prévus pour les futurs aménagements, maison, grange et écurie. DÉPENDANCES ET AMÉNAGEMENTS : • 2 grandes caves (40 m² et 50 m²) • Grand porche d'entrée aménagé en patio pour profiter de l'été • Écurie partiellement restaurée • Grange indépendante de 150 m² R+1 avec CU opérationnel favorable à la réhabilitation • Petit garage à tondeuse (12 m²) • Possibilité de création d'une piscine Performances énergétiques : • DPE 2023 : Classe D - GES 2023 : Classe D • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (3 dernières années) : Gaz : 2500€, Électricité : 1600€ • Taxe foncière : 1900€ IDEAL pour : • Résidence principale • Projet professionnel • Maison d'hôtes • Petite copropriété proche de Toulouse et Montauban Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme, alliant caractère et potentiel ! Contactez nous sans attendre pour organiser une visite des lieux.