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Bien immobilier de rendement 3 pièces 80 m² à vendre à Saint-Laurent-du-Var

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€4,375

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Saint-Laurent-du-Var

Description

Maison de village sur trois étages divisée en deux lots - idéal investissement. 1) Un appartement deux pièces duplex, 50m2, au 2e et dernier etage de l'immeuble, il se compose : - d'une entrée, - d'une cuisine et salon, - à l'étage, chambre avec salle de bains : baignoire et douche. Se loue 1250€/ mois - actuellement libre Prix de vente 230.000€ 2) Studio de 25 m2 au premier étage. Entièrement rénové. Une pièce à vivre avec salle de douche. Actuellement loué en bail étudiant 850€ / mois. Fin du bail le 31 mai 2026. Prix de vente 120.000€ Totalité des 2 lots 350.000€ ** ABSENCE de charges de copropriété - sauf assurance des parties communes 280€ / an. Pas de procédure au sein de la copropriété. Climatisation à chaque étage. Toiture RAS diagnostic réalisé en septembre 2025. Isolation complètement refaite ce qui ramène le DPE à une bonne consommation: étiquette C en conso énergétique et A en co2. JE NE SOUHAITE AUCUN DÉMARCHAGE.

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