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Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Régny

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€39,000

Prix au m²

€283

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Régny

Description

Au coeur du centre-bourg d'un petit village avec commerces de proximité, à 12 minutes de ROANNE et 20 minutes de TARARE: Maison en pierre divisée en deux logements définis comme suit : - Premier appartement en duplex + combles aménageables, de 65 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée un garage et une cuisine de 11 m2, au 1er étage une grande pièce avec double exposition, de 36 m2, un couloir, un WC et une chambre de 13 m2, et au second étage deux greniers aménageables de 43 m2 et 13 m2. - Second logement en triplex, de 72 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, et un WC, au premier étage une chambre et une salle d'eau avec WC, et au second étage une chambre de 16 m2. Grenier au-dessus. Beaux volumes modulables. Couverture en tuiles mécaniques à vérifier, charpente traditionnelle en bon état, et murs en pierre et brique sains. Tout travaux de second oeuvre à prévoir, excepté menuiseries en PVC. Tout à l'égout. Joli petit square dans l'impasse et rue calme avec peu de passage. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou MIXTE. Faibles charges / Taxes Foncières 2025 = 719 EUR. À 12 MINUTES DE ROANNE. ENVIRONNEMENT CALME. À VISITER! DPE: Non soumis (pas de chauffage), GES : Non soumis (pas de chauffage). PRIX : 39 000 EUR FAI - Honoraires charge vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).