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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Cruzille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€175,100

Prix au m²

€1,297

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Cruzille

Description

À 15 min de Tournus et 30 min de Mâcon 🚀 CONFORT & ÉCONOMIES (DPE C) Chauffage : Pompe à chaleur Air-Eau (16KW) récente. Eau : Chauffe-eau thermodynamique + Adoucisseur. Budget : Consommation EDF réelle de 250€/mois (TOUT compris : chauffage, eau chaude, électricité). Taxe foncière : Très faible (384€/an). ✨ EXTÉRIEUR : Terrain de 1614 m² avec vue panoramique. 🏠 VIE INTÉRIEURE & MODULARITÉ Rez-de-jardin : Cuisine et salle à manger conviviale avec accès direct au terrain. Étage : Salon, 2 chambres, espace bureau (Fibre Optique installée) et WC. Dernier niveau : 3ème chambre (plus petite) et salle de bain. Le + : Double accès extérieur, idéal pour un projet de gîte ou studio indépendant. 🛠 POTENTIEL UNIQUE : 80 m² DE DÉPENDANCES * Un garage (1 place) + atelier au premier niveau * Au dessus, une grande pièce brute mais aménageable et pouvant être reliée au salon. * Une cave vigneronne. 📍 INFOS PRATIQUES Secteur calme, écoles et collège à Lugny. Tout-à-l'égout conforme (aucune mise aux normes). Vente direct propriétaire : 175 100 € (Pas de frais d'agence).

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Note globale

Sécurité

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