Vente Maison de village Eymet (24) 5 pièces 130 m²
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Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Eymet
Prix de vente
€126,000
Prix au m²
€913
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
138 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Dordogne
Ville
Eymet
Description
À la frontière de la Dordogne
À seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac
À 5 minutes d'Eymet (24500)
Au coeur d'un village médiéval avec château et commerces
Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette jolie maison en pierre, idéalement située au coeur d'un village vivant et plein de caractère, où toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, restaurants, école...).
D'une surface habitable d'environ 138 m², cette maison développe plus de 235 m² de surface totale, incluant deux vérandas et une superbe cave en pierres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel
- Au rez-de-chaussée :
Entrée / couloir traversant, apportant luminosité et circulation fluide
Salon / salle à manger d'environ 34,40 m², ouvert sur une véranda lumineuse d'environ 17,20 m²
Cuisine dans le prolongement de la salle à manger, d'environ 15,75 m²
Wc séparés avec lave-mains
- À l'étage :
Grand palier
Trois grandes chambres (environ 16,40 m², 14,40 m² et 15,70 m²)
Dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains avec Wc (env. 6 m²)
Espaces complémentaires :
Grenier
Cave / rez-de-jardin en pierres apparentes d'environ 64,30 m², donnant accès à une seconde véranda d'environ 16,30 m²
Extérieur :
À l'arrière, un jardin clos et arboré d'environ 90 m², intime et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un cadre de vie recherché :
Un village médiéval plein de charme, une maison en pierre offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, et la rareté d'un quotidien 100 % à pied : commerces, restaurants, école... tout est à proximité immédiate.
Prix de vente de Cent Vingt Six Mille Euros (126.000,00 €) honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% du prix net vendeur (à savoir 120.000,00 euros net vendeur).
Informations énergétiques :
Dpe réalisé le 24 janvier 2022
Classe énergie : D (137 kWh/m²/an)
Ges : D (42 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 € et 2 090 €
(prix moyens des énergies indexés sur 2021 - abonnements compris)
#66d
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