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Maison 4 pièces 127 m² à vendre à Boëge

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€3,142

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Boëge

Description

Nouvelle Exclusivité à l'Agence Jolie Maison de Village en Pierre d'environ 127 m² habitables des années 1900, implantée sur 165 m² de terrain, située au centre de BOEGE et à proximité de toutes commodités. Elle se compose au rez : D'un garage ainsi qu'une grande pièce(chaufferie, buanderie, cave, sauna, salle de sport). D'un appartement indépendant T2 d'environ 36 m², actuellement loué bail du 27/7/22, bail 3/6/9 montant du loyer 615 €/ mois dont 25 € de charges( hall d'entée, pièce de vie, salle de douche avec WC, une chambre + un cellier de 4 m². Au 1 er étage: L'habitation principale de la maison. Une montée d'escalier donnant sur la pièce de vie d'environ 40 m² avec salon/séjour, petit balcon, cuisine ouverte et équipée, ayant également un autre accès sur une grande terrasse carrelée, une salle de douche et un WC séparé, un ascenseur desservant le garage. Au dernier étage l'espace nuit composé : 2 chambres mansardées, un bureau (ou petite chambre) une salle de douche avec WC ainsi que divers rangements sous les rampants. Ce bien se trouve à 40 mn de Genève, proche des commodités, 40 mn du Lac LEMAN. Consommation conventionnelle : 340 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 68 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 3 920 € et 5 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 399 391 853.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).