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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Pouzolles

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Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€1,844

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
135 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Pouzolles

Description

A Unique Blend of History & Modern Comfort, this village house in the heart of the picturesque village of Pouzolles has been renovated to create a very comfortable home while keeping the remarkable original character. Thought to have been built around the same time as the village's church and château, it offers a rare opportunity to own a piece of local heritage. This character-filled home has been beautifully modernized, offering double glazing, air conditioning, and a roof still under guarantee. The spacious 45 m² main living area, combining kitchen, dining, and lounge space, opens directly onto the terrace, where you can enjoy a lovely view of the church—a perfect spot for alfresco dining and relaxation. The property offers ample living space, including: A second living room, ideal as a cozy retreat or office space with a pellet burner. A massive master bedroom with an en-suite bathroom, featuring a walk-in shower, double basin, and toilet. A further dressing room and bedroom on this floor, depending on how you wish to manage the layout. A second bathroom on the first floor, conveniently located beside the main living area. A charming top-floor bedroom or office in the former pigeon house (pigeonnier)— just big enough for a small double bed but it could also be a beautiful office space with a unique atmosphere. Pouzolles is a lively village with essential amenities, including a café, bar, small grocers, bakery, medical centre, and a park. For more shopping and dining options, Roujan is just 5 minutes away, offering supermarkets, additional restaurants, and more conveniences. Ideally situated 20 minutes from Pézenas and Béziers and 40 minutes from the Mediterranean coast, this home provides the perfect balance between peaceful village life and easy access to vibrant towns and beaches. A rare find—history, space, and modern comfort all in one! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2810.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers

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