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Maison 3 pièces 46 m² à vendre à Virieu-le-Grand

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€82,500

Prix au m²

€1,793

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Virieu-le-Grand

Description

Maison de village située à Virieu-le-Grand (01510), au calme dans une impasse, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien se développe sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un salon et une cuisine indépendante, au premier étage une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, et au dernier niveau une seconde chambre. L'ensemble est actuellement loué 450 € par mois, avec un locataire en place depuis octobre 2025, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer est perfectible après travaux lors du départ du locataire, permettant une valorisation du bien et une amélioration du rendement. La commune de Virieu-le-Grand est recherchée pour sa qualité de vie et son dynamisme, avec gare, commerces, services médicaux et environnement naturel attractif. La taxe foncière est faible, seulement 292 € par an dont 67 € de taxe d'ordures ménagères récupérables. Un bien simple, efficace et parfaitement adapté à un rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. AC 0101 2019 000 183 626

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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